Apartamento para Venda, Nova Petrópolis

Empreendimento

Áurea Patriani

Descrição

O empreendimento Áurea Nova Petrópolis da PATRIANI é um condomínio de alto padrão, localizado em um dos melhores bairros de São Bernardo do Campo, na Avenida Imperador Pedro II, 495. Ele se destaca por oferecer apartamentos de 86 e 117 m², com 2 ou 3 suítes, e uma proposta de lazer completa, digna de um resort, aliada a um elevado padrão tecnológico.

Diferenciais dos Apartamentos: Os apartamentos do Áurea contam com varanda gourmet equipada com churrasqueira a carvão completa, piso nivelado entre a sala, cozinha e varanda para total integração, e acabamento premium com porcelanato nas áreas sociais e vinílico nas suítes, que inclui manta acústica para isolamento de ruídos. Pensando em conforto e praticidade, a infraestrutura para até quatro pontos de ar-condicionado já vem pronta, e as janelas das suítes são 100% blackout, elétricas e controladas por controle remoto. A cozinha é funcional, com janela acima da pia, bancada de granito, torneira monocomando e infraestrutura para coifa e triturador. Há também um quintal aberto que acomoda a condensadora de ar e o aquecedor a gás (já instalado), e todas as plantas possuem lavabo. As portas de entrada contam com fechaduras biométricas, e as paredes são de blocos cerâmicos, sem função estrutural, o que proporciona melhor conforto térmico e acústico e permite futuras alterações.

Itens de Lazer e Áreas Comuns: O Áurea oferece uma vasta gama de opções de lazer, prometendo uma experiência de "resort caribenho". Entre os destaques estão:

• Complexo Aquático: Inclui piscina com prainha (piso tipo "cristal pool"), piscina adulto, jacuzzi, piscina infantil, bar da piscina e uma exclusiva piscina coberta e aquecida com raia de 15 metros, todas com cromoterapia.
• Esporte e Bem-estar: Beach arena, quadra recreativa, academia moderna, espaço funcional, pista de caminhada, half pipe (para skate, patins e bicicletas), espiribol, sauna seca e SPA com bangalôs.
• Social e Convivência: Duas casas de campo multiuso (com piscina e churrasqueira privativas para eventos), salões de festas, praça de encontro, brinquedoteca, playground e playbaby.
• Conveniência e Tecnologia: Minimercado, Espaço Uber (para aguardar transporte com segurança), Delivery Room com refrigerador para encomendas, Pet Place e Dog Wash, Cat Place, e um inovador Espaço Influencer (com tela "chroma key" e infraestrutura para podcasts).

Tecnologia e Sustentabilidade: O empreendimento se destaca por sua inovação, incluindo uma fazenda de energia solar no topo do prédio, que pode reduzir em até 50% o consumo de energia nas áreas comuns. As vagas de garagem são cobertas, determinadas, e todos os apartamentos contam com uma vaga com ponto elétrico e medição individual. As opções de 117m² incluem uma vaga "BOX" estilo Steve Jobs, grande o suficiente para picapes cabine dupla e com um depósito privativo espaçoso. Os elevadores são modernos e regenerativos, gerando economia de energia. Um gerador de emergência garante o funcionamento de até 9 pontos essenciais dentro dos apartamentos em caso de falta de energia, além das áreas comuns. O prédio também possui cabeamento de fibra óptica da Vivo (5G) nos andares e um sistema robusto de segurança com portaria reforçada, eclusas e controle de acesso com reconhecimento facial e digital. Há também foco em economia de água e energia nas áreas comuns, com lâmpadas LED, sensores de presença, torneiras temporizadas e captação de água da chuva, além de acessibilidade em todos os ambientes.

O Áurea Nova Petrópolis é projetado para oferecer conforto, segurança e uma experiência de moradia completa, com um condomínio pensado para ser "barato" devido à sua infraestrutura e acabamento premium entregues, evitando despesas extras.