Apartamento para Venda, Jardim São Caetano, São Caetano do Sul

Empreendimento

Passione - São Caetano

Descrição

Com um entusiasmo que contagia, a Patriani apresenta o PASSIONE, um condomínio que não é apenas um lugar para morar, mas a materialização de um sonho de vida, um convite para você e sua família viverem o extraordinário todos os dias! Prepare-se para uma experiência onde o design, a tecnologia e a qualidade de vida se encontram em um dos endereços mais cobiçados de São Caetano.

Localização Perfeita: Viva o Charme do Jardim São Caetano!

Situado na Rua Justino Paixão, 731, no Jardim São Caetano, o PASSIONE se ergue em um dos bairros mais valorizados de São Caetano do Sul. Aqui, você estará cercado por uma atmosfera de tranquilidade e, ao mesmo tempo, conectado a tudo o que importa. É a oportunidade de viver com segurança e conveniência, em uma região que oferece uma combinação perfeita de áreas verdes, excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. Do seu apartamento, você terá o privilégio de uma vista dupla: a varanda gourmet com vista para a renomada Faculdade Mauá, e a varanda social contemplando o charmoso bairro Jardim São Caetano. Um cenário que inspira a cada amanhecer e entardecer!

Seu Apartamento: 132m² de Pura Inovação e Conforto Exclusivo

No PASSIONE, cada detalhe dos seus 132m² foi projetado para elevar sua qualidade de vida a um novo patamar. Pense em um lar que respira, que se adapta ao seu ritmo e que oferece o máximo em bem-estar:

• Ambientes que Conectam e Inspiram: Prepare-se para um layout inteligente com três suítes generosas, um elegante lavabo e duas varandas distintas – uma social, integrada à sala, e uma gourmet, que se conecta à cozinha. Essa disposição proporciona uma ventilação cruzada espetacular, garantindo um apartamento sempre fresco, arejado e com abundante iluminação natural, graças aos dez pontos de luz.
• Varanda Gourmet dos Sonhos: A sua varanda gourmet é um espetáculo à parte! Entregue com uma churrasqueira a carvão completa (com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação) e, atenção, com o fechamento articulado retrátil já instalado pela PATRIANI! Você não terá que se preocupar com obras, apenas em desfrutar de momentos inesquecíveis. O piso nivelado com a cozinha cria uma integração perfeita para receber ou relaxar.
• Cozinha e Área de Serviço Inteligentes: A cozinha é pensada para sua praticidade, podendo ser integrada à varanda gourmet (em algumas plantas), equipada com bancada de granito, cuba de inox, torneira monocomando (água quente e fria) e infraestrutura para coifa e triturador. A área de serviço é separada da cozinha, e ambas possuem ventilação e iluminação naturais independentes – um item raro no mercado.
• Conforto Inigualável nos Detalhes:
  • Acabamento de Luxo: Porcelanato retificado na sala, cozinha, varanda, banheiros, lavabo e área de serviço, e aconchegante piso vinílico nas suítes, que garante excelente isolamento acústico.
  • Suítes com Manta Acústica: Para um sono tranquilo e momentos de privacidade, as suítes contam com manta acústica e janelas maiores que o padrão de mercado.
  • Janelas Elétricas 100% Blackout: Em todas as suítes, para um controle total da luminosidade e um descanso impecável.
  • Banheiros Sofisticados: Todos com ventilação e iluminação naturais, torneira monocomando, dois ralos (linear e invisível), e entregues com box de vidro temperado e cerâmica do piso ao teto na área do box, além de nicho para seus produtos.
  • Lavabo com Ventilação Natural: Um item de luxo e bem-estar, com bancada de granito e cuba de apoio.
  • Gerador para seu Conforto: Em caso de falta de energia, seu apartamento terá 9 pontos essenciais funcionando: 1 ponto de luz na sala, 1 na cozinha, a geladeira, o aquecedor de água, 3 janelas elétricas, 1 tomada Wi-Fi e 1 para carregar o celular. Sua vida não para!
  • Aquecedor a Gás Já Instalado: No quintal aberto, pronto para aquecer a água dos chuveiros, torneiras dos banheiros e cozinha.
  • Infraestrutura para Ar-Condicionado: Na sala e nas suítes, pronta para a instalação dos aparelhos.
  • Paredes em Blocos Cerâmicos: Sem função estrutural, garantindo melhor conforto térmico e acústico, e a flexibilidade de alterar layouts.
  • Fechadura Biométrica: Na porta de entrada, para sua segurança e praticidade.
  • Medição Individualizada: Água, gás e energia elétrica individualizados, para você pagar o consumo real da sua unidade.

Lazer Privilegiado: Um Clube Exclusivo no Seu Condomínio!

No PASSIONE, a área de lazer é um capítulo à parte, um verdadeiro resort urbano criado para proporcionar experiências inesquecíveis e atender a todas as suas necessidades:

• Piscina Adulto e Infantil Aquecidas: Relaxe e divirta-se em piscinas entregues com equipamento para aquecimento. A piscina adulto conta com cromoterapia, deck molhado e total acessibilidade. Um charmoso Bar da Piscina com micro-ondas, frigobar e bancada em granito completa esse espaço de relaxamento.
• Casa de Campo e Salão de Festas Multiuso com SPA: Um dos grandes diferenciais! Um espaço sofisticado e privativo para seus eventos, com churrasqueira, espaço gourmet, pista de dança com globo de luz, lareira e, o grande destaque, um SPA exclusivo com cromoterapia para os convidados. Durante a semana, pode ser usado como coworking multiuso.
• Academia Moderna e Espaço Funcional: Mantenha a forma com equipamentos de última geração e, para quem busca treinos ao ar livre, um Espaço Funcional anexo à academia com piso emborrachado.
• Studio de Pilates Completo: Para seu bem-estar físico e mental, um estúdio equipado para você praticar pilates sem sair de casa.
• Diversão para Crianças e Teens: Uma Brinquedoteca temática com TV, piscina de bolinhas e lousa, um Playground seguro com piso emborrachado, e um Salão de Jogos Teens para a garotada.
• Espaços para Convivência e Praticidade:
  • Praça Central e Redário: Para momentos de contemplação e descanso.
  • Quadra Recreativa: Para a prática de esportes e brincadeiras em família.
  • Pet Place com Agility e Dog Wash: O paraíso para seu pet, com espaço iluminado para brincadeiras e um completo Dog Wash para banho e secagem.
  • Espaço Uber: Um local seguro e confortável para aguardar transportes por aplicativo.
  • Delivery Room Refrigerado: Para suas compras online, inclusive perecíveis.
  • Coworking Multiuso: Para seu trabalho ou reuniões.

Diferenciais Patriani: Um Futuro Sustentável e Econômico

A Patriani se destaca por entregar mais, e o PASSIONE é a prova disso:

• Fazenda Solar: Placas fotovoltaicas no topo do prédio que reduzem em até 50% o consumo de energia nas áreas comuns, demonstrando o compromisso com a sustentabilidade e a economia.
• Vagas para Carro Elétrico: Todas as unidades com duas vagas determinadas, sendo uma com ponto de recarga e medição individual para carro elétrico.
• Elevadores Regenerativos: Geram energia limpa que é reutilizada pelo condomínio, economizando até 60% em comparação com elevadores convencionais.
• Condomínio Barato: Graças a todas essas inovações e à entrega das áreas comuns equipadas e decoradas com materiais de primeira linha, você terá um condomínio com um custo mais baixo (previsão de R$ 9,00/m²), sem surpresas com rateios.
• Prédio Seguro e Conectado: Sensores perimetrais, portões monitorados por câmeras, guarita reforçada com ar-condicionado e infraestrutura para reconhecimento facial e digital. Além disso, o prédio será entregue com cabeamento de fibra óptica da Vivo, pronto para o 5G.
• Economia de Água: Lâmpadas de LED com sensores, torneiras com temporizadores e arejadores (redução de até 30% no consumo), caixas de descarga Dual Flux e captação e armazenamento de água da chuva para uso em limpeza e jardinagem.
• Escada Pressurizada: Mais segurança para você e sua família em caso de emergência, impedindo a entrada de fumaça.

O PASSIONE PATRIANI é mais que um empreendimento; é a oportunidade de viver com inteligência, sustentabilidade e um nível de conforto e lazer que você sempre sonhou. É o lugar onde a inovação se une à qualidade para criar o cenário perfeito para a sua vida. Venha sentir essa paixão!