Serafina Corporate

Empreendimento

Estágio da Obra: Pronto

Descrição do Imóvel

Prepare-se para conhecer o futuro do ambiente corporativo, onde a inovação, a sustentabilidade e a localização estratégica se unem para criar um ecossistema de sucesso. Apresentamos o Serafina Corporate, o empreendimento que está redefinindo o padrão de escritórios no Grande ABC, e que o convida a posicionar sua empresa no epicentro do progresso e da alta performance.

Imagine sua empresa em Santo André, uma cidade que transcendeu sua vocação industrial para se tornar o que muitos já chamam de "Vale do Silício do Grande ABC". Este município vibrante ostenta um Índice de Desenvolvimento Humano altíssimo, figurando entre os melhores do Brasil, e um notável Potencial de Consumo, estando entre os quinze maiores do país. Com um Imposto Sobre Serviço (ISS) competitivo de apenas 2% para diversas áreas, Santo André atrai talentos e investidores, sendo reconhecida como uma das melhores cidades para se criar os filhos, combinando qualidade de vida, segurança e uma robusta infraestrutura. A efervescência da construção civil é um testemunho de seu crescimento, com a maioria dos lançamentos imobiliários da região concentrados aqui, demonstrando uma vitalidade econômica sem igual.

E dentro deste cenário promissor, o Serafina Corporate se ergue em um endereço de prestígio: a Av. Padre Manuel da Nóbrega, 385, no charmoso e valorizado Bairro Jardim. Este é o único prédio empresarial novo disponível nesta área cobiçada, abraçado por vias importantes como a Rua das Figueiras e a Avenida D. Pedro II. Sua localização é um convite à mobilidade e à conveniência: a poucos passos de um terminal de ônibus integrado à CPTM, com acesso rápido a qualquer parte de São Paulo, e cercado por uma infraestrutura completa que inclui os melhores restaurantes, padarias, supermercados, academias, escolas e serviços essenciais. Aqui, sua equipe desfrutará de facilidade de acesso e um entorno que oferece tudo o que é necessário para um dia a dia produtivo e inspirador.

O Serafina Corporate não é apenas um prédio; é um manifesto de tecnologia e sustentabilidade. É o primeiro e único no Grande ABC a ostentar o Selo AQUA de sustentabilidade, uma certificação internacional que atesta seu compromisso com práticas construtivas que respeitam o meio ambiente e promovem a economia de recursos. Cada detalhe foi concebido para oferecer um ambiente de trabalho superior:
 

Um Design Inovador e Conforto Inigualável:

Fachada Futurista: Uma obra de arte arquitetônica que integra vidros com controle solar e uma exclusiva fachada ventilada. Esta solução moderna não só confere uma estética única, mas também diminui drasticamente a temperatura interna das salas, reduzindo a necessidade de ar-condicionado e, consequentemente, os custos de energia.
Nanotecnologia Cleantec: Parte da fachada é revestida com uma nanotecnologia Cleantec, que a torna autolimpante e, surpreendentemente, purifica o ar, eliminando gases tóxicos e contribuindo para um planeta mais limpo. Sua área de 1.360m² equivale à capacidade de purificação de um gramado de 8.250m² ou remove óxidos de nitrogênio produzidos por 108 carros rodando 30 km por dia.
Lajes Livres e Flexíveis: Desfrute de um espaço de trabalho sem precedentes, com lajes inteiras que não possuem colunas internas. Essa construção inovadora oferece total liberdade para configurar seu escritório conforme as necessidades do seu negócio, com um piso elevado que facilita a instalação e reconfiguração de toda a infraestrutura elétrica.
 

Tecnologia a Serviço da Economia e do Bem-Estar:
 

Ar-Condicionado VRF a Gás: O sistema de ar-condicionado central VRF, alimentado a gás natural, é muito mais econômico e eficiente que os sistemas elétricos, com uma redução de até 70% no consumo de energia. Cada sala paga individualmente pelo seu consumo, garantindo justiça e controle.
Eficiência Energética Radiante: Todo o prédio é equipado com iluminação LED de alta durabilidade e baixo consumo. Além disso, uma moderna árvore solar de 10 metros de altura na entrada e placas fotovoltaicas no topo da torre captam energia solar, reduzindo em até 70% o consumo de energia das áreas sociais do condomínio.
Sustentabilidade Hídrica: Um sistema inteligente de captação e armazenamento de água da chuva é utilizado para a limpeza das áreas comuns, otimizando o uso dos recursos hídricos. E para sua tranquilidade, o prédio conta com um reservatório de água capaz de suprir as necessidades por até três dias, muito além do padrão.
 

Segurança e Conveniência Sem Compromisso:
 

Gerador Full Power: Dois geradores de última geração garantem o funcionamento contínuo de todo o sistema de segurança, iluminação das áreas sociais, bombas d'água e portões de acesso, mesmo em caso de falha de energia. Um deles, a gás, é notavelmente mais silencioso e eficiente.
Acesso Inteligente: Catracas modernas com reconhecimento facial controlam o acesso aos elevadores e garagens, proporcionando um nível de segurança e exclusividade incomparáveis.
Conectividade Total: Infraestrutura completa de fibra ótica da Vivo garante internet, telefone e TV a cabo de alta velocidade e estabilidade para todas as salas. Wi-Fi disponível em todas as áreas comuns, para que a produtividade nunca pare.
Infraestrutura Completa: Salas totalmente preparadas com quadros elétricos robustos, espaço para até 20 computadores e servidor. Vagas de estacionamento abundantemente dimensionadas, incluindo valet para clientes, garantindo praticidade.
Operação 24 Horas: Sua empresa pode operar a qualquer hora, com todas as comodidades, incluindo ar-condicionado com consumo individualizado, garantindo flexibilidade total.
Elevadores Regenerativos: Três elevadores modernos e inteligentes que geram até 60% da energia que consomem, mais um diferencial que reforça a economia e a sustentabilidade.
Ambientes para Colaboradores: Uma área exclusiva para preparo de alimentos, com copa e vestiários equipados com ducha, oferece conforto e bem-estar para sua equipe.


O Serafina Corporate oferece salas e lajes corporativas a partir de 117,8m², com opções de lajes inteiras de 250,4m², adaptando-se perfeitamente às necessidades de empresas de diversos portes. Com valores de condomínio competitivos, refletindo a eficiência energética do prédio, e IPTU proporcional, este é um investimento que se justifica em cada metro quadrado.

Não se contente com menos. Traga sua empresa para o Serafina Corporate e faça parte de um empreendimento que não só abraça o futuro, mas o constrói. Um lugar onde sua empresa prosperará, inspirada por um ambiente que une inteligência, sofisticação e um profundo respeito pelo planeta. Este é o momento de elevar sua marca e oferecer o melhor para seus colaboradores e clientes. Este é o Serafina Corporate.

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